Formations diagnostic immobilier : les domaines comparés
Un diagnostiqueur n’est pas certifié une fois pour toutes : il l’est domaine par domaine. Cette page compare les six certifications (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites), leurs mentions et deux missions voisines, l’audit énergétique et le PEMD, pour vous aider à choisir par où commencer.
- Durées minimales et prérequis lus dans les arrêtés en vigueur
- Une fiche détaillée pour chaque domaine
- Un organisme vous rappelle, gratuitement et sans engagement
La réponse courte
Pour démarrer sans expérience du bâtiment, visez d’abord les domaines sans prérequis : amiante et plomb sans mention, termites, gaz et électricité. Chacun demande au moins 3 jours de formation initiale, puis un examen théorique et un examen pratique passés auprès d’un organisme certificateur accrédité par le COFRAC. Le DPE est le domaine le plus demandé mais le seul à exiger un prérequis pour tous : 3 ans d’expérience de technicien ou d’agent de maîtrise du bâtiment, un bac+2 dans les techniques du bâtiment, ou un titre RNCP de niveau 5 dans le diagnostic accompagné de 3 ans d’expérience professionnelle.
Les mentions (DPE, amiante, plomb) ouvrent des missions plus lourdes : immeubles collectifs, bâtiments tertiaires, immeubles de grande hauteur, établissements recevant du public. Elles exigent toujours un prérequis d’expérience ou de diplôme. Toutes les certifications sont valables 7 ans, avec une formation continue obligatoire pendant le cycle, puis une recertification.
Textes en vigueur, vérifiés le 5 novembre 2026. Arrêté du 1er juillet 2024 pour l’amiante, l’électricité, le gaz, le plomb et les termites (applicable depuis le 1er septembre 2024) ; arrêté du 20 juillet 2023 modifié pour le DPE (en vigueur depuis le 1er juillet 2024, prérequis réécrits par l’arrêté du 16 juin 2025).
Les domaines côte à côte
| Domaine | Prérequis | Formation initiale minimale | Formation continue pendant le cycle | Fiche |
|---|---|---|---|---|
| DPE sans mention | 3 ans bâtiment, ou bac+2 bâtiment, ou titre RNCP niveau 5 et 3 ans d’expérience | 56 h (28 h de théorie, 28 h de pratique) | Tutorat sur 2 missions la 1re année, puis 7 h certaines années | Formation DPE |
| DPE avec mention | Les mêmes que le DPE | 56 h + module de 21 h | 7 h de plus en 2e et 5e années, avec un cas test | DPE avec mention |
| Amiante sans mention | Aucun | 3 jours | 1 jour | Formation amiante |
| Amiante avec mention | 3 ans bâtiment, ou bac+2 bâtiment, ou preuve équivalente | 5 jours | 2 jours | Amiante avec mention |
| Plomb (CREP) | Aucun sans mention | 3 jours (5 avec mention) | 1 jour (2 avec mention) | Formation plomb |
| Gaz | Aucun | 3 jours | 1 jour | Formation gaz |
| Électricité | Aucun | 3 jours | 1 jour | Formation électricité |
| Termites | Aucun | 3 jours | 1 jour | Formation termites |
| Audit énergétique | Certification DPE et compétences du décret 2022-780 | Non fixée par un arrêté de certification | Selon le cadre de compétences | Audit énergétique |
| PEMD | 3 ans bâtiment, bac+2, titre professionnel ou formation qualifiante | Pas de certification COFRAC exigée | Sans objet | Diagnostic PEMD |
Les durées ci-dessus sont des planchers. Dans le catalogue Mon Compte Formation (extraction du 4 novembre 2026), les parcours complets qui préparent à l’ensemble des domaines ont une durée médiane de 357 heures : l’écart tient au terrain, à la préparation aux examens et à la pratique encadrée.
Une fiche par domaine
Chaque fiche détaille ce que la certification permet de faire, le déroulé de l’examen, ce que montre le catalogue CPF et les questions à poser à l’organisme.
Formation DPE
Le diagnostic présent dans presque toutes les ventes et locations : le prérequis d’expérience, les 56 heures, le tutorat de la première année.
Voir la fiche DPEDPE avec mention
Pour les immeubles collectifs et le tertiaire : le module de 21 heures et la formation continue renforcée.
Voir la fiche mentionFormation amiante
Repérage avant vente pour les permis de construire antérieurs au 1er juillet 1997, sans prérequis de diplôme.
Voir la fiche amianteAmiante avec mention
Immeubles de grande hauteur, ERP, liste C, examens après travaux : 5 jours de formation et un prérequis d’expérience.
Voir la fiche mentionPlomb (CREP)
Le constat de risque d’exposition au plomb des logements d’avant 1949, et le matériel de mesure qui va avec.
Voir la fiche plombFormation gaz
L’état des installations intérieures de gaz de plus de 15 ans : un seul niveau, 3 jours minimum.
Voir la fiche gazFormation électricité
L’état de l’installation électrique des logements : ce que vérifie le diagnostiqueur et comment se passe l’examen pratique.
Voir la fiche électricitéFormation termites
Utile dans les zones délimitées par arrêté préfectoral ; l’état termites n’est valable que 6 mois à la vente.
Voir la fiche termitesAudit énergétique
Le prolongement du DPE pour les ventes de maisons classées E, F ou G : qui peut le réaliser et quelle formation viser.
Voir la fiche auditDiagnostic PEMD
Produits, équipements, matériaux et déchets avant démolition ou rénovation lourde : une mission sans certification COFRAC.
Voir la fiche PEMDFormation continue et recertification
Ce que prévoit chaque arrêté pendant les 7 ans du cycle et l’examen à repasser au bout.
Voir la ficheParcours complet
Le cycle long qui prépare tous les domaines : titre RNCP, durée et prix médian observés au catalogue CPF.
Voir le parcoursDans quel ordre les passer ?
Il n’existe pas d’ordre imposé par les textes, mais trois logiques reviennent selon votre point de départ.
- Vous partez de zéro, sans expérience du bâtiment. Commencez par les domaines sans prérequis, qui suffisent déjà pour une partie des dossiers de vente (amiante, plomb, gaz, électricité, termites). Le DPE viendra quand vous remplirez l’une des conditions : c’est souvent le point bloquant d’un projet de reconversion, à vérifier avant de signer un devis. Le profil demandeur d’emploi et la page reconversion détaillent ce cas.
- Vous venez du bâtiment avec 3 ans comme technicien ou agent de maîtrise. Le DPE vous est accessible dès le départ : c’est le domaine le plus fréquent dans les ventes et les locations, et la porte d’entrée vers l’audit énergétique. Ajoutez ensuite amiante et électricité. Voir le profil professionnel du BTP.
- Vous êtes déjà certifié sur un ou plusieurs domaines. Les mentions et l’audit énergétique élargissent votre clientèle (syndics, bailleurs, tertiaire). Pensez au calendrier de formation continue de chaque domaine pour ne pas cumuler les échéances la même année : la fiche diagnostiqueur en poste les récapitule.
Se former ne suffit pas : l’organisme de formation prépare, l’organisme certificateur accrédité fait passer les examens et délivre la certification. La différence est expliquée dans se former ou se certifier et dans le guide de la certification.
Modules à la carte ou cycle long ?
Les modules par domaine sont rares dans le catalogue Mon Compte Formation : au 4 novembre 2026, nous n’y avons relevé qu’une offre de DPE seul, aucune offre de gaz seul et aucun module de mention DPE isolé. La plupart des offres finançables par le CPF sont des parcours complets qui préparent à plusieurs certifications. Les modules courts existent surtout hors CPF, financés par l’employeur, un OPCO ou le fonds d’assurance formation des indépendants.
Conséquence pratique : un débutant financé par le CPF passera presque toujours par un parcours complet, tandis qu’un diagnostiqueur déjà certifié cherchera un module court. Le comparatif cycle long ou modules pose les deux options face à face, et la page prix des formations donne les fourchettes observées.
Questions fréquentes
Par quel domaine commencer quand on débute ?
Si vous n’avez ni 3 ans d’expérience de technicien du bâtiment ni bac+2 dans les techniques du bâtiment, commencez par les domaines sans prérequis : amiante et plomb sans mention, termites, gaz, électricité. Le DPE demande l’un de ces prérequis, ou un titre RNCP de niveau 5 accompagné de 3 ans d’expérience professionnelle.
Combien de jours de formation faut-il par domaine ?
L’arrêté du 1er juillet 2024 fixe 3 jours minimum par domaine sans mention (amiante, plomb, gaz, électricité, termites) et 5 jours pour un candidat avec mention. Le DPE demande 56 heures minimum, plus 21 heures pour la mention. Ce sont des minimums réglementaires : les organismes proposent souvent davantage.
Faut-il passer toutes les certifications ?
Non, chaque domaine est certifié séparément et vous n’êtes autorisé à réaliser que les diagnostics des domaines où vous êtes certifié. En pratique, un diagnostiqueur qui veut répondre à toutes les demandes d’une vente vise la plupart des domaines du dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic PEMD et l’audit énergétique sont-ils des certifications ?
Non. Le PEMD n’exige pas de certification COFRAC, il demande des compétences et une assurance définies par le Code de la construction. L’audit énergétique est ouvert aux diagnostiqueurs certifiés DPE qui justifient des compétences prévues par le décret 2022-780 modifié, ainsi qu’à d’autres professionnels qualifiés.
Sources
- Arrêté du 1er juillet 2024 (amiante, électricité, gaz, plomb, termites) : Légifrance
- Arrêté du 20 juillet 2023 modifié (DPE) : Légifrance
- Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 modifié (audit énergétique) : Légifrance
- CCH, articles R126-8 à D126-14-2 (PEMD) : Légifrance
- Catalogue Mon Compte Formation, open data Caisse des Dépôts, extraction du 4 novembre 2026 : opendata.caissedesdepots.fr
Vous hésitez entre plusieurs domaines ?
Cochez les domaines qui vous intéressent et indiquez votre département : un organisme de formation vous rappelle pour vérifier vos prérequis et vous proposer un parcours.
Service gratuit et sans engagement. Votre demande n’est transmise qu’avec votre accord.