Salaire d’un diagnostiqueur immobilier
Deux sources publiques donnent des repères : l’Onisep pour le début de carrière, France Travail pour les offres d’emploi. Voici ce qu’elles disent, comment les lire, et pourquoi aucun chiffre sérieux n’existe pour l’activité à son compte.
- À partir de 1 867 € brut par mois au début (Onisep)
- 1 820 à 3 500 € brut pour 80 % des offres (France Travail)
- Aucune promesse de revenu, uniquement des repères sourcés
Fiche de demandeProjet de reconversion
Réf.PD-SALAIRE
Les deux repères publics, et comment les lire
Peu de sources publiques donnent une rémunération pour ce métier. Nous en retenons deux, parce qu’elles sont officielles et consultables par tous. Elles ne mesurent pas la même chose, ce qui explique l’écart entre leurs chiffres.
Sources : fiche métier Onisep ; fiche métier France Travail, code ROME F1103, données Data emploi. Relevé en novembre 2026, date des données non affichée par les deux sites.
Onisep : un plancher de début de carrière
La fiche Onisep indique un salaire du débutant « à partir de 1 867 euros brut par mois », en précisant qu’il varie selon le lieu d’exercice et le statut. C’est un point d’entrée, pas une moyenne : il décrit ce qu’un salarié peut attendre au minimum en démarrant.
France Travail : ce que proposent les employeurs
La fiche métier France Travail (code ROME F1103) part des offres d’emploi publiées. Pour 80 % d’entre elles, le salaire proposé se situe entre 1 820 et 3 500 € brut par mois, sur la France entière. Les 10 % d’offres les moins rémunérées et les 10 % les mieux rémunérées sont hors de cette fourchette. Ce chiffre parle donc de salaires affichés à l’embauche, tous niveaux d’expérience confondus.
Ces chiffres évoluent : un autre relevé de la même source affichait une fourchette différente. Consultez les deux fiches le jour où vous construisez votre projet, liens dans les sources en bas de page.
Ce qui fait varier la rémunération d’un salarié
Les deux sources ne détaillent pas les facteurs. Ceux qui suivent découlent de la structure même du métier, telle que la fixent les textes : à vous de les faire préciser lors d’un entretien d’embauche ou par les organismes de formation.
Un salarié certifié dans les six domaines peut réaliser seul un dossier de diagnostic complet. Un profil limité à un ou deux domaines rend moins de services à son employeur.
Les mentions amiante, plomb et DPE ouvrent des missions réservées : immeubles de grande hauteur, établissements recevant du public, immeubles collectifs d’habitation, repérages avant travaux.
Le diagnostiqueur certifié DPE qui justifie des compétences du décret 2022-780 modifié peut réaliser l’audit exigé pour vendre une maison classée E, F ou G.
L’Onisep le cite lui-même comme facteur de variation, comme le statut. Le volume de ventes et l’âge du parc de logements diffèrent fortement d’un territoire à l’autre.
Pour bâtir un profil qui couvre davantage de missions, voyez le parcours complet ou, si vous êtes déjà en poste, la formation DPE avec mention.
À son compte : pourquoi nous ne publions pas de chiffre
Pour un indépendant, il n’existe pas de « salaire » au sens strict : il facture des missions, puis paie ses charges, son assurance, son matériel, ses logiciels, ses déplacements et sa formation continue avant de se rémunérer. Aucune des sources officielles que nous avons consultées ne publie de revenu type pour un diagnostiqueur indépendant. Les montants qui circulent en ligne sont souvent des projections commerciales, sans méthode.
Plutôt qu’un chiffre, voici les postes qui pèsent sur ce qu’il reste en fin de mois :
- l’assurance de responsabilité obligatoire, d’au moins 300 000 € par sinistre et 500 000 € par année d’assurance (article R271-2) ;
- le matériel de mesure et le logiciel de rédaction des rapports, détaillés sur la page matériel du diagnostiqueur ;
- la formation continue obligatoire et la recertification tous les 7 ans, domaine par domaine ;
- le temps non facturé : déplacements, prospection, rédaction.
Méfiez-vous des promesses de revenu. Un organisme qui annonce un chiffre d’affaires dès la première année ne peut pas l’étayer par une source publique. Demandez-lui d’où vient le chiffre. Le guide s’installer comme indépendant détaille les obligations à respecter avant de démarrer.
Comparer avec votre situation actuelle
Si vous envisagez une reconversion, le bon calcul ne porte pas seulement sur le salaire visé mais aussi sur la période de formation. Un salarié qui remplit les conditions du projet de transition professionnelle conserve une rémunération pendant la formation : l’intégralité de son salaire moyen de référence s’il ne dépasse pas deux Smic, un pourcentage dégressif au-delà. Un demandeur d’emploi est exonéré de la participation CPF de 150 €. Ces leviers sont expliqués sur les pages transition professionnelle et reconversion.
Mettez ensuite en regard le coût du parcours : la médiane des parcours complets relevés dans le catalogue CPF est de 7 360 € TTC, pour une durée médiane de 357 heures (extraction du 4 novembre 2026).
Questions fréquentes
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier débutant ?
L’Onisep indique un salaire de début « à partir de 1 867 euros brut par mois », variable selon le lieu d’exercice et le statut. C’est un plancher pour un salarié, pas une moyenne.
Quelle est la fourchette de salaire dans les offres d’emploi ?
Selon la fiche métier France Travail (code ROME F1103), 80 % des offres affichent entre 1 820 et 3 500 € brut par mois, sur la France entière. Ces chiffres évoluent : vérifiez la fiche au moment de votre projet.
Combien gagne un diagnostiqueur indépendant ?
Aucune source officielle ne publie de revenu type pour un indépendant. Le résultat dépend du nombre de missions facturées et des charges : assurance obligatoire, matériel, logiciel, déplacements, formation continue et recertification. Nous ne publions donc pas de chiffre.
Les mentions permettent-elles de mieux gagner sa vie ?
Elles ouvrent des missions réservées, comme le DPE d’immeubles collectifs ou les repérages amiante dans les établissements recevant du public. Les sources publiques ne chiffrent pas leur effet sur le salaire : faites-le préciser par les employeurs.
Pages liées
Sources
- Onisep, fiche métier diagnostiqueur immobilier : https://www.onisep.fr/ressources/univers-metier/metiers/diagnostiqueur-diagnostiqueuse-immobilier
- France Travail, fiche métier diagnostiqueur immobilier (ROME F1103) : https://monemploi-lareunion.francetravail.fr/je-me-forme/fiches-metier/diagnostiqueur-diagnostiqueuse-immobilier
- CCH, articles L271-6 et R271-2 (indépendance, assurance) : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000019984886/
- Service-public, fiche F14018 (projet de transition professionnelle) : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F14018
- Catalogue Mon Compte Formation, open data Caisse des Dépôts, extraction du 4 novembre 2026 : https://opendata.caissedesdepots.fr/
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