DPE : ce qui change pour les diagnostiqueurs

Le calendrier 2026-2027 en un coup d’œil

Trois dates structurent la période qui s’ouvre. Elles proviennent toutes de la fiche service-public consacrée au DPE, mise à jour au 1er janvier 2026 et relue en novembre 2026.

Le coefficient de l’électricité : 2,3, puis 1,9, puis 1,7

Le DPE classe un logement à partir de sa consommation d’énergie primaire, c’est-à-dire l’énergie mobilisée en amont pour produire celle qui arrive au compteur. Pour l’électricité, on passe de l’une à l’autre par un coefficient de conversion. Plus il est élevé, plus un logement chauffé à l’électricité paraît énergivore sur l’étiquette.

Depuis le 1er janvier 2026, ce coefficient est passé de 2,3 à 1,9. Service-public précise que les DPE antérieurs sont mis à jour gratuitement en ligne lorsque l’étiquette s’améliore : le propriétaire n’a donc pas à commander un nouveau diagnostic pour bénéficier du changement. Un arrêté du 19 août 2026 abaisse ensuite le coefficient de 1,9 à 1,7, avec une application au 1er janvier 2027.

Pour vous, la conséquence est double. D’abord, un même logement peut changer de classe sans le moindre travaux, ce qui suppose de savoir l’expliquer clairement à un client qui compare deux rapports. Ensuite, les logiciels et les méthodes de calcul évoluent à date fixe : un rapport établi le 31 décembre et un rapport établi le 2 janvier ne reposent pas sur les mêmes paramètres.

La classe A0 et la place des renouvelables

Un arrêté du 11 juin 2026 fait évoluer le DPE pour tenir compte de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments. Deux changements sont annoncés par service-public : une meilleure prise en compte des énergies renouvelables et la création d’une nouvelle classe « A0 » pour certains bâtiments. Ces dispositions s’appliquent elles aussi à partir du 1er janvier 2027.

Location : G, F, E, trois échéances

Le calendrier d’interdiction de mise en location est le principal moteur de la demande côté bailleurs. Depuis le 1er janvier 2025, il est impossible de louer un logement classé G, y compris en cas de renouvellement ou de tacite reconduction du bail. L’interdiction s’étendra aux logements classés F à partir de 2028, puis aux logements classés E à partir de 2034.

Pour un diagnostiqueur, ce calendrier a un effet mécanique : chaque échéance pousse des propriétaires à faire établir un DPE à jour, à engager des travaux, puis à faire constater le résultat. La vente des maisons et des monopropriétés suit une logique proche avec l’audit énergétique, obligatoire pour les classes F et G depuis le 1er avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025 (voir notre article sur l’audit énergétique).

Ce qui ne change pas : la certification DPE

Les évolutions de 2026 et 2027 portent sur la méthode et l’étiquette, pas sur l’accès au métier. La certification DPE reste régie par l’arrêté du 20 juillet 2023, en vigueur depuis le 1er juillet 2024 et modifié en 2025. Les points structurants sont stables :

• prérequis obligatoires, avec ou sans mention : 3 ans d’expérience de technicien ou d’agent de maîtrise du bâtiment, ou un diplôme bac+2 dans les techniques du bâtiment, ou un titre RNCP de niveau 5 en diagnostic immobilier ou performance énergétique accompagné de 3 ans d’expérience professionnelle ;
• formation initiale d’au moins 56 heures (28 h de théorie, 28 h de pratique dont 7 h de terrain), plus 21 heures pour la mention ;
• certification valable 7 ans, avec tutorat sur au moins 2 missions réelles dans les 12 mois, puis 7 heures de formation continue certaines années du cycle.

Texte de référence : arrêté du 20 juillet 2023

Lu sur Légifrance et AIDA en novembre 2026

Arrêté définissant les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du diagnostic de performance énergétique, NOR TREL2311731A, entré en vigueur le 1er juillet 2024, modifié par les arrêtés du 16 juin 2025 et du 30 juin 2025.

Conséquences concrètes pour votre formation

Vous préparez votre entrée dans le métier. Vérifiez que le programme proposé intègre déjà les paramètres en vigueur à la date de votre examen, et demandez comment l’organisme traite les changements du 1er janvier 2027 si votre session se termine en fin d’année. Une formation construite sur la méthode de 2024 sans mise à jour vous obligera à rattraper ces points seul. Le détail des prérequis et des durées figure sur notre page formation DPE.

Vous êtes déjà certifié. Les 7 heures de formation continue prévues dans le cycle sont le moment logique pour intégrer les nouveaux paramètres, mais elles ne tombent pas forcément l’année où la méthode change. Rien ne vous empêche d’anticiper avec un module court. Notre page formation continue et recertification récapitule les obligations par année.

Vous visez la mention. Les immeubles collectifs et les bâtiments tertiaires relèvent de la mention DPE. Ce sont aussi les bâtiments où la question des énergies renouvelables et des systèmes collectifs pèse le plus. Si votre projet va dans ce sens, comparez les modules sur la page dédiée à la mention.

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